【MyGoNews林湘慈/綜合報導】財政部國稅局表示，依所得稅法第17條之2規(guī)定，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分的綜合所得稅額，自完成移轉登記日起2年內，如重購自用住宅房屋的價額超過原出售價額，得於重購自用住宅房屋完成移轉登記的年度，自應納所得稅額中扣抵或退還，但原財產(chǎn)交易所得已自財產(chǎn)交易損失中扣抵部分不在此限；前項規(guī)定對於先購後售的情形亦有適用。
 
國稅局舉例說明，納稅義務人陳君2007年度綜合所得稅結算申報，列報財產(chǎn)交易所得0元，經(jīng)該局查得陳君2004年購入臺北市預售屋價額1,300萬元，2007年交屋後即予出售，同年另購入板橋地區(qū)房屋價額2,100萬元，惟出售臺北市房屋時，陳君或其配偶、直系親屬均未在該房屋辦竣戶籍登記，不符合自用住宅規(guī)定，該局乃按臺北市房屋評定現(xiàn)值29％核定其財產(chǎn)交易所得。
 
陳君不服，主張出售臺北市房屋實得價款不足以購入板橋地區(qū)房屋，並無實質財產(chǎn)交易所得，且所得稅法皆未明定設籍為認定自用住宅之唯一或必要條件，請重新認定云云，申經(jīng)復查及訴願均遭駁回。
 
財政部訴願決定駁回意旨略以，陳君、其配偶及受扶養(yǎng)親屬並未在臺北市房屋辦竣戶籍登記，原核定以戶籍登記與否，作為認定是否為自用住宅之依據(jù)，自屬有據(jù)，應予維持。
 
該局進一步說明，出售自用住宅之房屋財產(chǎn)交易所得應納所得稅，與出售自用住宅用地之土地增值稅，二者性質相同，有關自用住宅之認定允宜一致。是以，所得稅法第17條之2規(guī)定適用重購退稅或扣抵稅款之自用住宅，自當符合土地稅法第35條所稱自用住宅用地之條件，即土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前一年內無出租或供營業(yè)用之房屋，並須符合重購自用住宅之房屋價額超過原出售價額者，始可適用；該局籲請納稅義務人注意稅法相關規(guī)定，以維自身權益。